Lợi Nhuận Của Khách Hàng Khi Đầu Tư Căn Hộ Khách Sạn,Condotel Và Villas?

Rất nhiều khách hàng muốn sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng – “Con Gà Đẻ Trứng Vàng” tuy nhiên không rõ mình sẽ nhận được những lợi nhuận là bao nhiêu khi đầu tư ?
Trả lời :
I. Khách hàng mua căn hộ Condotel – sổ đỏ 50 năm :
– Hầu hết các chủ đầu tư cam kết lợi nhận 8%/năm => 10%/năm trong 10 năm liên tiếp và để ngỏ 10 năm tiếp theo
– Sau khi trừ thuế , phí thu nhập cá nhân đi thì còn khoảng không đến 7-8%/năm ( chỉ ngang với gửi ngân hàng nếu khách hàng thanh toán hết 100% giá trị căn hộ Condotel)
– Nếu khách hàng sử dụng thêm gói vay ngân hàng – giả sử vay 70% giá trị căn hộ Condotel :
+ Một thời gian ngắn sau khi nhận bàn giao căn hộ thì không còn hỗ trợ 0% lãi của chủ đầu tư , lúc đó lãi suất sẽ thả nổi theo thị trường => lên đến khoảng 12%/năm, thậm chí còn cao hơn tùy thuộc vào từng ngân hàng tham gia cho khách hàng vay vốn
+ Vậy với lợi nhuận 7-8%/năm mà chủ đầu tư cam kết trả cho khách hàng, thì từng đó có đủ để  trả cho số tiền lãi khoảng 12%/năm mà khách hàng đã vay của Ngân Hàng không ( chưa tính là cộng thêm tiền gốc phải trả mỗi tháng ) ?
– Căn hộ có giá trị sử dụng 50 năm thường rất khó sang tên,chuyển nhượng cho các nhà đầu tư mới ,và mất giá trị theo thời gian vì nhà đầu tư luôn thích sổ đỏ lâu dài ( vĩnh viễn ) .
=> Khách hàng khó có lãi khi đầu tư Codotel 50 năm và cam kết lợi nhuận cố định 8-10%/ năm trong 10 năm ( CĐT là có lợi đối với cam kết này ) .

II. Khách hàng mua căn hộ khách sạn 5 Sao – sổ đỏ lâu dài ( vĩnh viễn) :
– Căn hộ khách sạn 5 Sao tại Resort ven biển có thiết kế sang trọng , thiên về nghỉ dưỡng Cao Cấp, ngay cạnh bãi biển lớn đẹp và trung tâm của thành phố du lịch
– Số lượng Resort xung quanh dự án là ít
– Sổ lượng Căn hộ khách sạn tại Resort có giới hạn ( ít )
– Công suất phòng tối thiểu 80%/năm và tỷ lệ chia sẻ lợi nhuận cho khách hàng là 90% : 10% là dành cho chủ đầu tư :
+ Căn hộ khách sạn 5 Sao có giá trung bình hơn 5 triệu/ đêm tại Resort 5 Sao, có công suất phòng trên 80%/ năm được tập đoàn Hotel quốc tế vận hành và quản lý :
+ Doanh thu = (4,5 triệu/đêm) x (365 ngày) x 80% = 1,314 tỷ/ năm
+ Lợi nhuận = (doanh thu – chi phí vận hành ) x 90% = xxx triệu ( sau khi trừ chi phí vận hàng và chia 90% là ~ 600 triệu)
+ Giả sử: khách hàng chỉ bỏ ra 30% giá trị căn hộ(795 triệu vốn ban đầu ) và vay 70% trong 20 năm (240 tháng ) với lãi là 12%/ năm :
+ Tiền lãi và gốc mỗi tháng = ((70% x 2,650 tỷ):240 tháng) + ( 2,650 tỷ x 70% ) x (lãi 12%/năm )/ 12 tháng = 25,4 triệu /mỗi tháng – phải trả cho ngân hàng
+ Với công suất phòng chỉ có 80% thì mỗi năm khách hàng bỏ ra được khoảng 25 triệu mỗi tháng và trả cho ngân hàng hơn 7 triệu mỗi tháng , như vậy rất nhanh để khách hàng có thể trả lại toàn bộ tiền vay ngân hàng để đầu tư chính căn hộ khách sạn đó
=> Căn hộ Khách Sạn có Sổ đỏ là lâu dài nằm trong Resort 5 Sao ven biển, cam kết lợi nhuận không giới hạn theo thời gian là sản phẩm đầu tư có giá trị giá tăng theo năm tháng


Giá một phòng của khách sạn 5 Sao Tp Hội An – T9/2019 trên Booking
III. Biệt Thự Biển – Villas sổ đỏ lâu dài Vĩnh Viễn
Bài toán lợi nhuận về biệt thự biển cũng hoàn toàn như của căn hộ khách sạn, tuy nhiên giá trị đầu tư và lợi nhuận mang về cho khách hàng lớn hơn so với căn hộ khách sạn trong chính Resort đó.
Đáp ứng mọi tiêu chí về khả năng sinh lợi nhuận cao nhất của căn hộ khách sạn – dự án Resort & Villas Malibu Hội đang kênh tốt nhất và có “một không hai” tại Tp Hội An :

  • Thứ nhất: Dự án đạt đầu đủ các yêu cầu về pháp lý
  • Thứ hai: Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh, tập đoàn Radisson Blu Hotel đang vận hành rất tốt 2 Resort 5Sao tại Cam Ranh và Phú Quốc
  • Thứ ba: Rất gần phố cổ Hội An về phía Tp Đà Nẵng,tiềm năng du lịch cao quanh năm
  • Thứ tư: Cam kết lợi nhuận cho khách hàng 90% ngay khi bàn giao căn hộ
  • Thứ năm: An toàn và lợi nhuận hơn nhiều lần so với gửi tiết kiệm & các kênh đầu tư khác
  • Thứ sáu: Tháng 6/2017 Bãi Biển Hà My được tờ báo Telegraph – Anh Quốc bình chọn top những bãi biển đẹp nhất Châu Á.

Quý khách hàng hãy hình dung xem tỷ suất lợi nhuận là bao nhiêu trên số tiền khách hàng bỏ ra đầu tư một căn hộ khách sạn & Villas tại Malibu Tp. Hội An ?

Có thể bạn quan tâm Cùng tác giả

Bình luận

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.